Moderne Objektverwaltung bei Heun-Sass - Ihr Eigentum in guten Händen
Die Objektverwaltung von Wohnungseigentum und Mietwohnungen ist Vertrauenssache. Seit über 20 Jahren steht das Kundenbedürfnis um die Immobilie im Mittelpunkt unseres täglichen Handelns.
Unser Unternehmen wurde vor mehr als 20 Jahren von Frau Melanie Heun-Sass als Einzelunternehmung gegründet. In dieser Zeit konnte das Unternehmen stetig wachsen, im Hinblick von Verwaltungseinheiten und Mitarbeiter.
Gemeinsam mit Beständigkeit und Weitsicht in die Zukunft Ihrer Immobilie
Unser Unternehmen wurde vor mehr als 20 Jahren von Frau Melanie Heun-Sass als Einzelunternehmung gegründet. In dieser Zeit konnte das Unternehmen stetig wachsen, im Hinblick auf Verwaltungseinheiten und Mitarbeiter. Aktuell betreuen wir knapp 800 Wohnungseinheiten. Durch unsere lange Erfahrung in allen relevanten Verwaltungsangelegenheiten des Wohnungseigentums agieren wir stets professionell auf Grundlage der Immobilienbewertung. Mit großer Routine und Sorgfalt kümmern wir uns um Wohnungseigentums-Verwaltung (WEG) und besorgen für Eigentümer bzw. Eigentümergemeinschaften sämtliche wirtschaftlichen Kontrollen und planerische Aktivitäten. Unsere WEG-Verwaltung erleichtert es den Eigentümern sozusagen, sich beim Wohnen auf das Wesentliche zu konzentrieren.
Ihre zuverlässige Hausverwaltung im Raum Taunusstein, Idstein, Wiesbaden und dem Rhein-Main-Gebiet
Eigentümer von zu vermietenden Wohnungen können sich auf unseren Rundum-Service verlassen - unsere Hausverwaltung regelt die komplexen Themen und Abäufe, die bei der Vermietung entstehen können. Insbesondere Eigentümer, die mehrere Objekte ihr Eigen nennen, hätten es schwer, sich allein um die Formalien eines Aus- oder Einzuges zu kümmern. Wir organisieren das Protokollieren der Übergabe, stellen Mängel nicht nur fest sondern beauftragen auch gleich entsprechende, vertraute Vertragspartner, die Behebung in die Wege zu leiten. Wir erledigen den notwendigen und regelmäßigen Kontakt mit den Mietern, erstellen Nebenkostenabrechnungen, überwachen den regelmäßigen Zahlungseingang und mahnen gegebenenfalls auch an. Zu unseren Aufgaben als Hausverwaltung in der Region Taunusstein, Idstein, Wiesbaden und dem Rhein-Main-Gebiet gehört es aber ebenso, die Wahrung und Mehrung der Anlagenwerte der Eigentümer zu garantieren. So prüfen wir in umfangreichen Analysen den Bestand und den Ausbau der Wirtschaftlichkeit der Objekte.
Bestmögliche Werterhaltung und Wertsteigerung durch Ihre Mietverwaltung
Bei der Immobilienverwaltung bzw. der Betreuung von Mietobjekten ist stets größte Sorgfalt und Umsicht gefragt. Wir halten uns auf dem Laufenden was die aktuelle Rechtsprechung angeht und verfolgen aufmerksam, welche Entwicklungen sich für Mieter und Vermieter ergeben. So garantiert unsere Mietverwaltung in Taunusstein den Eigentümern eine korrekte und umfassende Beratung bei der Planung langfristiger Anlagen. Neben der Erstellung der Betriebskostenabrechnungen und der Überwachung der Zahlungseingänge sind wir auch an den langfristigen Interessen der Eigentümer orientiert und bieten fachkundige Beratung zum Thema Mietspiegel oder Mieterhöhung. Gerade bei größeren Objekten bzw. Objekten mit hoher Fluktuation der Mietparteien kann die Kontrollarbeit für Eigentümer schnell überhand nehmen. Spätestens an dieser Stelle bietet sich die Beauftragung eines Experten in Sachen Hausverwaltung an. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie Ihre Immobilie für sich arbeiten!
Erfreuen Sie sich sorglos an den eigenen vier Wänden mit unserer WEG-Verwaltung aus Taunusstein
Gerade bei größeren Objekten kann es für Eigentümer schnell sehr aufwendig werden, die ordnungsgemäßen Verwaltungsarbeiten zu erledigen. So wird es bei mehreren Objekten an verschiedenen Standorten schwierig, sich um die Belange aller neuen und alten Mieter zu kümmern und Ein- bzw. Auszug selbst zu protokollieren und ggf. Renovierungen zu überwachen. Eine solche Objektverwaltung/ Mietverwaltung ist für unser Unternehmen aus Taunusstein alltägliches Geschäft. Gerne stehen wir Eigentümern zur Seite, um die Betreuung der Objekte in geübten Händen zu wissen. Dabei geht unser Service der Immobilienverwaltung natürlich über die Organisation von Mietverhältnissen hinaus. Auch durch unser Angebot der WEG-Verwaltung und unsere sorgfältige Handhabe können Eigentümer in Idstein, Taunusstein, Wiesbaden und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet große Vorteile erwarten. Wir bleiben stets auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung, bleiben mit allen externen Partnern in Kontakt und führen zeitgemäße Modelle der Hausgeldführung und Kostenberechnung. Überzeugen Sie sich von unserem umfassenden Service-Angebot!
Heun-Sass ist Ihre zukunftsorientierte Objektverwaltung und Immobilienverwaltung aus Taunusstein
Zur umfänglichen Immobilienverwaltung gehört für unser Unternehmen in Taunusstein insbesondere auch die Betreuung von Objekten von Wohnungseigentümern. Speziell der Begriff Sondereigentum (die Räume der Wohnung) gewinnt immer mehr an Bedeutung, die Behandlung von Gemeinschaftseigentum und die Rechte der Wohnungseigentümergemeinschaft - all dies gehört für uns zum alltäglichen Geschäft. Ob die Wohnungen in Mehrfamilienhäusern liegen, in Doppel- oder Reihenhäusern oder Mehrhausanlagen; Heun-Sass als WEG-Verwaltung steht dafür ein, dass bei Ihrem Wohnungseigentum eine ordnungsgemäße, kaufmännische Zahlungsüberwachung erfolgt und eine jährliche Rechnungsprüfung bzw. Aufstellung eines Wirtschaftsplans von uns vorgenommen wird. Regelmäßig prüfen wir den Zustand der Immobilie, begutachten bauliche Vorhaben und Instandsetzungsmaßnahmen. Ebenso wickeln wir für Eigentümer die Korrespondenz mit sämtlichen Partnern ab und ersparen ihnen wertvolle Zeit.
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Über 20 Jahre Erfahrung
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vollkommen routinierte Prozesse (bei aktuell ca. 800 Wohneinheiten) -
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Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bis zu 100.000 €
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sorgloses Wohnen durch umfassende WEG-Verwaltung -
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Werterhaltung und -mehrung durch lückenlose Mietverwaltung
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umfassende Analysen und Auswertungen
Jahre Erfahrung
Eine Verwaltung, der Sie vertrauen können